Case Study · Eigenes Produkt · Web-App
Immo-Portal
Objektakte und Kaufpreisermittlung für Häuser und Wohnungen: Unterlagen hochladen, Angaben mit Fundstelle prüfen, Wert nach ImmoWertV berechnen.
Herausforderung
Beim Immobilienkauf liegen die entscheidenden Zahlen verstreut in Exposés, Teilungserklärungen, Protokollen und Energieausweisen. Eine nachvollziehbare Bewertung kostet Tage.
Lösung
Das Portal liest Unterlagen aus PDF und Bildern aus und zeigt jeden gefundenen Wert mit Fundstelle. Der Nutzer entscheidet, welcher Wert gilt – nichts wird stillschweigend übernommen. Der Rechenkern bewertet nach Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahren.
Ergebnis
Eine Objektakte, in der jede Zahl auf ihre Quelle zurückführbar ist. Daten liegen in Frankfurt, Zugriffe sind per Row Level Security je Konto getrennt.
Kennzahlen
- 3
- Wertverfahren nach ImmoWertV
- 100 %
- Werte mit Fundstelle
- EU
- Datenhaltung in Frankfurt
Stack
- Next.js 16
- Supabase (Frankfurt)
- Row Level Security
- Zod
- KI-Dokumentenauslese
Learnings
- Vorschlagen statt entscheidenAutomatisch ausgelesene Werte sind Vorschläge mit Quelle. Das schafft Vertrauen und hält die Verantwortung beim Menschen.